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Natascha Krymalowski
Hausansicht
Bad
Flur
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Longerich!
Eckdaten
- Lage 50739 Köln
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Hausgeld 292,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1963
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 5199
- Provision 2,98 inkl. MwSt.
Immobilie
In dem Objekt werden 2 ähnliche Wohnungen zum Verkauf angeboten.
Insgesamt besteht die WEG aus 12 Wohnungen.
Die lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugen durch ihre attraktive Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand, mit renovierten Bädern sowie jeweils einem wunderschönen Balkon.
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Longericher Hauptstraße 88 in Köln-Longerich, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil im Kölner Norden. Longerich zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, viele Grünflächen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
Die Haltestellen der KVB-Linien 12 und 15 sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Auch die Autobahnen A57 und A1 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
Ausstattung
Renoviertes Bad mit modernen Fliesen und Armaturen
Separate Wohnküche. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnungen
Balkon mit ausreichend Platz für Sitzmöbel, zur Gartenseite
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Laminatboden in allen Wohnräumen
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Sonstiges
Die Wohnung im 1. Ist ist seit dem 01.08.2021 an ein freundlichen Paar vermietet. Die Kaltmiete wurde zum 01.06.2024 letztmalig erhoben und beträgt € 820,00. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 205,00
Die Wohnung im 2. OG ist seit dem 01.04.2017 an einen freundlichen Herrn vermietet. Die Kaltmiete wurde zum 01.06.2024 letztmalig erhoben und beträgt € 770,00. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 220,00
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gern zur Verfügung.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis gültig bis 18.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas